一笔“特殊”的租金

马年春节前夕，腊月二十六日上午10时许，暖阳照耀下，咸宁市咸安区双溪桥镇九彬村村委会会议室一派热闹，一笔“特殊”的租金正在这里发放。

“一组陈耀华，1790元。”

“三组程记保，1805元。”

……

数着钱、签完字，领到租金的村民们个个脸上露出满意的笑容。

事情要从18年前说起。

2007年11月，为盘活村集体“三资”、拓宽村民增收渠道，九彬村村委会将682亩荒山租给一家园林绿化公司，租期50年。合同约定，租金按年足额支付，2007年至2017年每亩每年25元，2017年至2027年每亩每年提高至35元，同时园林公司需按时缴纳土地管理协调费。

此后十余年，园林公司依约付租、投资开发，昔日的荒山渐披绿装，化身果园、苗圃。村民坐收租金，实现了家门口就业。

变故发生在2024年。园林公司经营受挫，资金周转不畅，开始拖欠租金及土地管理协调费。至2025年11月，累计欠款已达61740元。看着集体资产收益迟迟无法兑现，村民们忧心忡忡。村委会多次上门催讨无果后便诉至法院。

咸安区法院双溪人民法庭庭长王晶受理该案后，认为这起纠纷看似是简单的租金拖欠案，背后却关乎农村村集体“三资”安全、村民长远增收和乡村产业振兴，一旦简单判决解除合同，不仅会让村集体失去稳定的收入来源，还可能让园林公司陷入经营困境、村民就业受损，多年培育的绿色产业也将付诸东流。

为找到两全其美的解决方案，王晶经过深入走访调研，发现园林公司并非故意违约，而是遭遇暂时性经营困难，且该公司有良好履约记录，双方合作基础深厚。

“既要守好村集体‘三资’家底，确保集体资产不流失、村民收益有保障，也要体谅企业的实际难处，尽力维系村企共赢的良好局面，为乡村振兴保住产业根基。”

开庭审理前，王晶组织村委会和园林公司面对面调解。

“村委会要理解园林公司的经营困境，给予合理的缓冲期，为园林公司渡过难关留足空间……”

“园林公司要坚守诚信底线，积极筹措资金，主动履行付款义务，共同守护来之不易的合作情谊。”

在王晶的不懈努力下，双方于2025年12月3日达成调解协议，约定园林公司分两期支付拖欠的租金及土地管理协调费（2026年春节前支付30000元租金，下欠部分在2026年8月31日前支付到位），九彬村村委会同意继续履行租赁合同。

协议签署后，园林公司积极筹措资金，于是有了本文开头的一幕。