“法院 + 综治中心” 合力化解两代人邻里纠纷

故事回溯到1994年，老邓在通山县黄沙铺镇某村购置地基建起新房，与邻居老刘一家比邻而居，平日里互帮互助，关系十分融洽。然而，2006年，老刘拆除旧房新建房屋时，双方因房屋边界划分和排水问题产生摩擦，原本和睦的邻里关系出现裂痕。同年12月，在村干部的见证下，两家签订了《房屋建筑协议》，明确了房屋边界及排水等事项，暂时平息了纷争。

可谁也没想到，平静的生活在两年后再次被打破。2008年，老邓家的房屋墙体出现裂缝、渗水现象，老邓怀疑是邻居建房施工导致。当年9月，经黄沙铺镇人民调解委员会介入调解，老刘同意赔偿老邓3000元，由老邓自行修缮房屋裂缝，并约定：若房屋后续出现更严重的问题，老邓可依法维权。

实地勘察

时光流转，岁月更迭。2023年，老邓家的房屋再次出现严重漏水，屋内墙皮大片脱落，家具也因渗水而受损。此时，邻居老刘已离世，房屋由其儿子小刘继承。老邓多次找到小刘协商房屋维修赔偿事宜，但小刘认为房屋漏水是自然老化所致，与自家无关，双方各执一词，协商陷入僵局。无奈之下，老邓在2025年3月向黄沙法庭寻求帮助。

黄沙法庭的法官详细了解案情后，考虑到邻里关系的特殊性，没有急于立案开庭，而是决定先进行诉前调解。法官与老邓一同前往现场勘察，发现两栋房屋后方紧密相连，老邓房屋的漏水情况确实存在。但关于漏水原因，老邓坚称是小刘房屋挤压导致，小刘却认为是房屋年久失修自然老化，双方争执不下。法官先后两次到现场组织调解，均未能达成一致，于是建议老邓委托专业机构对房屋漏水原因及维修费用进行评估。

经评估，房屋漏水是多方面原因造成的，老邓房屋总面积200平方米，修缮费用约3－4万元。老邓主张小刘房屋接触自家房屋造成的屋顶破裂面积约70平方米，要求小刘承担1／3的维修费用；小刘则认为实际接触面积远没有那么多，不愿支付如此高额的赔偿。

多元调解，温情化干戈

虽然双方预期存在差距，但法官敏锐捕捉到双方都有解决问题的意愿。于是，依托通山县综治中心这一基层矛盾调解　“主阵地”，联合多方力量开展调解工作。经验丰富的专职调解员窦桂龙、曾参与2008年纠纷调解的司法所所长卢江也加入调解队伍。

调解室内，气氛一度紧张。窦桂龙语重心长地劝解：“你们双方都是懂理的人，都冷静下来好好考虑，邻里之间抬头不见低头见，把关系闹僵了对谁都不好。”卢江也回忆起当年的调解经历：“这起纠纷当年就是我们所调解的，你们两家挨在一起几十年了，因为几千块钱伤了和气不值当。”承办法官则从法律角度出发，向双方释明权利义务：“大家都是为了解决问题，没必要因为争一口气而花更多冤枉钱，把钱实实在在花在维修上，才能真正化解纠纷。”

在长达数小时的调解中，三方轮番上阵，讲法理、谈情理、忆邻里情。经过耐心劝导，小刘终于放下心结，老邓也做出适当让步。最终，双方达成一致意见：小刘一次性补偿老邓4000元，该房屋损害纠纷就此了结。协议签订后，小刘当场支付了补偿款，两双手紧紧握在一起，积压多年的矛盾烟消云散。

群众有期待，司法有担当。下一步，咸宁市法院系统将继续深化与综治中心的协作融合，加强与综治中心其他成员单位的沟通协作，建立健全信息共享、联合调解等工作机制，形成工作合力，提升法律服务水平，为基层社会治理注入更多司法智慧与力量，让法治阳光温暖每一个角落。